売却応援・売りたい方の流れ
不動産売却する時の流れをご説明。不動産売却を当社独自の利益50％還元システムもご利用可能です。
不動産のご売却に際しての一連の流れをご紹介いたします。
- ステップ1｜ご売却のご相談
- ご売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いして、ご売却されるのが良いのか、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。
- ステップ2｜ご所有不動産の調査・査定
- ご所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況等のデータを総合的に分析し、売却の予想価格をご提示いたします。また、ご所有不動産を最も効果的に売却するための売却計画を立案し、ご提示いたします。 当然、無料にて請負わせていただきます。
- ステップ3｜媒介契約の締結
- 正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。
- ステップ4｜売却活動
- ご売却の条件にあった購入希望者を探します。購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。 また、お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。
- ステップ5｜契約条件の調整
- 購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。
- ステップ6｜不動産売買契約
- 購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買い主様から手付金を受領します。
- ステップ7｜物件引渡し準備、引越し
- 契約締結後のお引渡しまでの準備、引越しなど済ませ買主に引き渡せるようにします。
- ステップ8｜残代金受領、物件引渡し
- 残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。最後に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。
